95-97 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991765136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
92022991765136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 359 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 222 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 175 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 127 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 75 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 204 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 798 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −825 $ | 166 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 751 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 293 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 325 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 165 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 689 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.