163-169 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 194,2 m² · constr. 1999 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991766469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
92022991766469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 549 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 936 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 683 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 476 580 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 695 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 414 672 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 793 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 377 809 $ Poids 20 % |
| 6 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 753 $ Poids 7 % |
| 7 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 048 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 721 739 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 607 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.