50 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 128,2 m² · constr. 1947 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991766630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
92022991766630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 319 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 213 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 166 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 123 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 87 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 198 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 160 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 814 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 239 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 351 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 159 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 708 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 030 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.