82 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 161,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991766878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
92022991766878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 139 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 138 945 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 331 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 245 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 118 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 222 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 182 510 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 428 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 699 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 206 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 147 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 378 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 267 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 109 927 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 779 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 105 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 574 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 39 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 346 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.