67 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 94,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 91 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991767028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
92022991767028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 275 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 226 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 796 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.