147 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 173,9 m² · constr. 1944 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991767963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
92022991767963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 258 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 149 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 487 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 247 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 757 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 379 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 596 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 914 $ Poids 20 % |
| 6 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 43 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 912 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 669 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 565 $ Poids 19 % |
| 8 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 956 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 628 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 024 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.