58 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991768186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
92022991768186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 147 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 122 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 498 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 219 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 546 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 158 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 233 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 196 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 932 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 613 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 984 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 237 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 196 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 897 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 134 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 969 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 94 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.