26 Rue SAVARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 1 464 $/m² · 318,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991768371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
92022991768371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 89 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 399 m · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 436 $ Poids 55 % |
| 2 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 140 m · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 111 m · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 229 519 $ Poids 26 % |
| 4 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 172 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 224 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 642 m · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 479 $ Poids 23 % |
| 6 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 395 m · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 395 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 496 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.