69 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 138,6 m² · constr. 1945 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991769088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
92022991769088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 263 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +585 $ | 126 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 165 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 600 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 223 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 356 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 203 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 738 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 308 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 119 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 005 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 502 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 136 507 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.