52 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991769367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
92022991769367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 510 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 157 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 237 014 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 539 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +835 $ | 185 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 915 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 86 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 722 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 276 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.