50 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991769548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
92022991769548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 497 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 122 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 143 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 814 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +6 846 $ | 239 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 439 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 247 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 626 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 197 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 887 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 283 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 012 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 845 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 333 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.