51 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 58 m² · constr. 1973 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991769613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
92022991769613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 863 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 147 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 154 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −590 $ | 115 637 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 446 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 579 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 160 535 $ Poids 11 % |
| 5 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 198 966 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 401 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 121 496 $ Poids 7 % |
| 8 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 775 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 188 526 $ Poids 7 % |
| 9 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 214 560 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 968 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 369 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 781 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.