49 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991769734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
92022991769734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 527 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 717 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 294 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 890 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 92 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 425 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 266 125 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.