80 Avenue BELLEVUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 118,6 m² · constr. 1987 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991770080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
92022991770080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 641 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 219 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 54 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 102 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 420 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 267 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 477 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 322 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 561 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 253 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 184 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 91 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 251 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.