116 Rue MURDOCK · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 78,8 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991771711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
92022991771711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 519 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 242 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 300 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 86 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 254 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 270 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 121 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 304 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 947 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 117 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.