17 Avenue BELLEVUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 179 m² · constr. 1967 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991774680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
92022991774680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 707 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 161 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 269 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 753 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 201 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 583 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 659 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 667 $ Poids 17 % |
| 7 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 220 274 $ Poids 16 % |
| 8 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 714 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 636 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 103 $ Poids 8 % |
| 12 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 302 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.