69 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 226,6 m² · constr. 1958 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991774838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
92022991774838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 361 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 638 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 626 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 937 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 445 422 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 455 573 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 628 496 $ Poids 6 % |
| 8 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 335 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.