71 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991774926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
92022991774926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 414 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 78 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 374 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 346 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 317 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 740 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 145 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 262 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 479 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 230 670 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.