57-59 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
384 400 $
Autre · 1 137 $/m² · 338,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991775407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
92022991775407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 208 m · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 278 $ Poids 56 % |
| 2 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 331 m · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 176 $ Poids 44 % |
| 3 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 640 m · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 238 $ Poids 26 % |
| 4 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 332 m · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 152 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 899 m · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 358 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 273 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 744 $ Poids 17 % |
| 7 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 637 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 697 m · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 300 300 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 949 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 474 321 $ Poids 5 % |
| 10 | 95A à 95D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-10-01 · 748 m · Vendu 145 000 $ (695 $/m²) 208,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 225 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 711-713, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (1 473 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 470 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 753 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.