61 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 1 615 $/m² · 163,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991775544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
92022991775544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 646 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 151 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 268 m · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 280 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 176 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 273 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 140 872 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 216 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 249 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 195 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 225 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 205, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-01 · 880 m · Vendu 205 000 $ (1 149 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 226 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 669 m · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 97 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 766 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 270 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.