83 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 119,7 m² · constr. 1924 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991776124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
92022991776124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 877 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 288 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 206 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 76 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 901 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 584 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 180 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 106 740 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.