62 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991776684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
92022991776684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 239 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 227 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 594 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 87 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 245 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 279 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 69 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 160 604 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.