50 Rue SAVARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991776876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
92022991776876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 242 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 253 109 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 610 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 93 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 66 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 944 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 237 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 229 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 171 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.