137 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 190,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991777596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
92022991777596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 424 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 589 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 680 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 419 749 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 823 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 074 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 793 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 168 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 655 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 365 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 580 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.