130 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 649 $/m² · 358,6 m² · constr. 1938 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991778342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
92022991778342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 212 m · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 293 442 $ Poids 59 % |
| 2 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 380 m · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 276 165 $ Poids 32 % |
| 3 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 469 m · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 306 761 $ Poids 31 % |
| 4 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 642 m · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 224 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 206 m · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 757 $ Poids 13 % |
| 6 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 260 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 297 592 $ Poids 12 % |
| 7 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 376 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 246 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 438 m · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 292 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 718 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 711-713, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (1 473 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 418 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.