50 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 869 $/m² · 248,4 m² · constr. 1945 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991779023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
92022991779023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 695 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 301 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 258 579 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 617 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 291 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 503 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 466 874 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 392 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 190 066 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 866 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 452 173 $ Poids 2 % |
| 8 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 363 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.