141 Rue MURDOCK · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991781046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
92022991781046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 151 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 95 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 151 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 283 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 769 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 275 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 483 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 674 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.