110 Avenue DUFOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991781416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
92022991781416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 182 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 94 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 518 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 299 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 586 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 944 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 293 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 258 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.