113 Avenue DUFOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991781662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
92022991781662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 186 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 86 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 271 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 554 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 276 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 180 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 214 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 344 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 220 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.