140-142 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 167,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991781884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
92022991781884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 370 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 263 286 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 625 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 671 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 575 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 235 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 747 $ Poids 35 % |
| 6 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 425 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 155 993 $ Poids 32 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 820 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 910 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 456 286 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 441 $ Poids 20 % |
| 11 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 206 257 $ Poids 20 % |
| 12 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 909 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 170 417 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.