124 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 1 354 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991782254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
92022991782254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 38 m · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 281 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 902 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 152 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 931 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 177 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-01 · 828 m · Vendu 205 000 $ (1 149 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 297 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 252 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 555 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 141 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 458 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 227 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 974 m · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 507 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.