123 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 129,5 m² · constr. 1952 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991782928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
92022991782928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 236 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 221 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 559 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 127 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 468 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 203 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 854 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 172 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 354 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 95 308 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 246 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 996 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 164 634 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 410 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 125 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.