102 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 156,1 m² · constr. 1948 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991783032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
92022991783032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 248 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 239 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 478 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 136 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 383 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 218 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 103 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 391 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 970 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 178 356 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 399 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 103 505 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 238 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 145 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 782 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 634 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 716 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.