75 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 171,1 m² · constr. 1975 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 80 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991784045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
92022991784045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 375 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 757 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 289 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 865 $ Poids 43 % |
| 4 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 178 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 143 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 644 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 527 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 793 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 731 $ Poids 24 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 505 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 119 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 687 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 207 $ Poids 21 % |
| 9 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 222 453 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 973 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 406 569 $ Poids 14 % |
| 11 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 493 766 $ Poids 12 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 001 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.