161 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 106,9 m² · constr. 2020 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991790748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
92022991790748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 281 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 101 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 740 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 022 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 669 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.