150 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991791042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
92022991791042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 218 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 84 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 261 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 838 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 265 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 591 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 270 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 216 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 236 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 251 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 338 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.