145 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991791448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
92022991791448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 283 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 85 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 488 $ Poids 72 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 618 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 870 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 888 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 227 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.