149 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 72,1 m² · constr. 1965 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 65 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991791464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
92022991791464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 65 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 786 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 412 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 168 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 681 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 199 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 946 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 122 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 611 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 210 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 58 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 259 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 194 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 916 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 275 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 015 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.