147 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991791465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
92022991791465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 244 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 349 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 231 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 689 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 883 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 204 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 273 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 94 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 247 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 240 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 93 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 590 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.