155 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 97,6 m² · constr. 1954 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991791620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
92022991791620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 273 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 79 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 213 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 274 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 208 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 652 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 311 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 316 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 173 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 64 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 940 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 754 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.