131 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
310 500 $
Autre · 1 838 $/m² · 168,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991792023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
92022991792023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 100 m · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 894 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 188 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 910 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 593 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-01 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 149 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 276 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 603 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 693 $ Poids 44 % |
| 11 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 511 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 239 398 $ Poids 42 % |
| 12 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.