135 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991792181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
92022991792181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 298 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 224 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 863 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 272 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 91 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 202 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 286 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 93 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 528 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 194 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.