101 Rue GAUTHIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 134,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991793398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
92022991793398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 123 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 514 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 434 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 253 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 889 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 933 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 243 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 462 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 643 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 718 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 379 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.