117 Rue RAINVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 137,2 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991793960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
92022991793960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 205 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 270 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 612 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 529 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 297 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 278 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 393 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 97 681 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 960 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 246 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 704 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.