114 Avenue LOUIS-HEMON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991794120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
92022991794120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 409 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 87 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 265 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 677 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 245 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 240 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 576 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 279 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 159 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 274 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 478 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 229 155 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.