157 Rue PLATEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991817958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
92022991817958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 173 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 229 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 930 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 168 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 129 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 242 $ Poids 38 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 207 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 250 878 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 551 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 496 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 990 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 197 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 226 241 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 854 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.