145 Rue PLATEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991829322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
92022991829322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 240 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 218 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +590 $ | 138 134 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 220 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +650 $ | 153 214 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 221 542 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 905 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 040 $ Poids 29 % |
| 12 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 228 747 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.