29 Place PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991833119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
92022991833119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 576 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 244 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 970 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 275 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 752 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 758 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 295 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 257 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 311 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 805 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 751 $ Poids 46 % |
| 12 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 774 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 260 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.