25 Place PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 159,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991833126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
92022991833126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 675 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 753 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 668 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 775 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 929 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 288 656 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 579 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 658 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 054 $ Poids 30 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 930 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 434 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 822 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 451 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 332 137 $ Poids 22 % |
| 11 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 224 817 $ Poids 21 % |
| 12 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 279 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 118 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.