15 Place PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 200,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991843143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
92022991843143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 18 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 844 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 123 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 362 374 $ Poids 30 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 732 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 120 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 399 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 212 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.